Procedimiento legal de retirada de amianto y uralita, paso a paso
Retirar amianto no es una obra cualquiera. La normativa (principalmente el Real Decreto 396/2006) fija quién puede hacerlo, con qué medios y con qué trámites. Aquí le explicamos el procedimiento completo que seguimos en cada obra, como empresa inscrita en el RERA con el nº 06/AG/26.
1. Identificación y diagnóstico del material
Visitamos el inmueble para identificar el material (habitualmente fibrocemento, conocido popularmente como "uralita", que contiene entre un 10 % y un 15 % de amianto), medir la superficie, valorar su estado de conservación y estudiar el acceso, la altura y los riesgos de caída. Si hay dudas, se toma una muestra y la analiza un laboratorio acreditado.
2. Redacción del plan de trabajo
Antes de cada trabajo con amianto, la empresa debe elaborar un plan de trabajo (artículo 11 del RD 396/2006). Incluye, entre otros puntos:
- Descripción del trabajo, tipo de material y cantidad aproximada.
- Ubicación y fechas previstas de inicio y duración.
- Trabajadores que intervendrán, su formación y vigilancia de la salud.
- Procedimientos de trabajo, medidas preventivas y equipos de protección individual y colectiva.
- Medidas para evitar la exposición de terceras personas y la dispersión de fibras.
- Procedimiento de evaluación y control ambiental (medición de fibras en el aire).
- Gestión de los residuos: embalaje, transporte y depósito autorizado de destino.
3. Presentación y aprobación por la autoridad laboral
Presentamos el plan de trabajo ante la autoridad laboral (en Cataluña, el Departament d'Empresa i Treball). Según el artículo 12 del RD 396/2006, la Administración dispone de un máximo de 45 días para resolver; si no hay resolución expresa en ese plazo, el plan se entiende aprobado. Sin plan aprobado no se puede empezar. Todos estos trámites los hacemos nosotros.
4. Preparación de la obra
- Señalización y balizamiento de la zona: solo accede personal autorizado.
- Protección contra caídas: las placas de fibrocemento no soportan el peso de una persona. Usamos líneas de vida, redes, plataformas o pasarelas.
- Equipos de protección: mascarillas con filtro P3/FFP3, monos desechables, guantes y calzado adecuado.
- Zona de descontaminación para el personal y, si es necesario, para los equipos.
- Información a los vecinos y coordinación con el administrador de fincas en comunidades.
5. Retirada segura
- Humectación y encapsulado de las placas con un producto fijador para evitar la liberación de fibras.
- Desmontaje sin romper las placas: se retiran tornillos y ganchos manualmente; sin radiales ni herramientas de alta velocidad.
- Descenso controlado de las placas enteras (nunca se tiran).
- Paletizado y embalaje estanco con plástico resistente, y etiquetado reglamentario "contiene amianto".
6. Limpieza y control ambiental
Limpiamos la zona con aspiradores con filtro HEPA y retiramos todos los residuos, incluidos los EPI desechables, que también se gestionan como residuo de amianto. Cuando lo prevé el plan de trabajo, se realizan mediciones de concentración de fibras en el aire para comprobar que no se superan los valores límite.
7. Transporte y gestión del residuo
El amianto es un residuo peligroso (código LER 17 06 05*, "materiales de construcción que contienen amianto"). Lo transporta un transportista autorizado hasta un depósito controlado autorizado, con el documento de identificación correspondiente. No puede tirarse al contenedor ni al punto limpio convencional.
8. Documentación final
Al terminar, le entregamos el certificado de retirada y los justificantes de entrega al gestor autorizado. Esta documentación es importante: la Ley catalana 8/2026 crea un certificado de presencia o ausencia de amianto para que compradores e inquilinos sepan si un inmueble lo contiene.
Por su parte, la empresa debe conservar los datos de exposición y de vigilancia de la salud de los trabajadores durante un mínimo de 40 años (artículo 18 del RD 396/2006).
Depósitos, bajantes, chimeneas y otros elementos
El procedimiento es el mismo para depósitos de agua, bajantes, tuberías, chimeneas, jardineras o placas: plan de trabajo, retirada sin romper, embalaje estanco y gestión como residuo peligroso. En espacios interiores (desvanes, patios de luces) se extreman las medidas de confinamiento.
Lo que nunca se debe hacer con la uralita
- Retirarla uno mismo o encargarlo a una empresa no inscrita en el RERA.
- Romper, cortar, serrar, taladrar o lijar placas de fibrocemento.
- Limpiarla con agua a presión o cepillos metálicos.
- Caminar directamente sobre la cubierta.
- Tirar restos a contenedores, puntos limpios convencionales o al campo.
Normativa de referencia: Real Decreto 396/2006 (BOE) · Ley 7/2022 de residuos (BOE) · Ley 8/2026 de erradicación del amianto en Cataluña (ARC)