Procediment legal de retirada d'amiant i uralita, pas a pas
Retirar amiant no és una obra qualsevol. La normativa (principalment el Reial decret 396/2006) fixa qui ho pot fer, amb quins mitjans i amb quins tràmits. Aquí us expliquem el procediment complet que seguim a cada obra, com a empresa inscrita al RERA amb el nº 06/AG/26.
1. Identificació i diagnosi del material
Visitem l'immoble per identificar el material (habitualment fibrociment, conegut popularment com a "uralita", que conté entre un 10 % i un 15 % d'amiant), mesurar-ne la superfície, valorar-ne l'estat de conservació i estudiar l'accés, l'alçada i els riscos de caiguda. Si hi ha dubtes, es pren una mostra i l'analitza un laboratori acreditat.
2. Redacció del pla de treball
Abans de cada treball amb amiant, l'empresa ha d'elaborar un pla de treball (article 11 del RD 396/2006). Inclou, entre altres punts:
- Descripció del treball, tipus de material i quantitat aproximada.
- Ubicació i dates previstes d'inici i durada.
- Treballadors que hi intervindran, la seva formació i vigilància de la salud.
- Procediments de treball, mesures preventives i equips de protecció individual i col·lectiva.
- Mesures per evitar l'exposició de terceres persones i la dispersió de fibres.
- Procediment d'avaluació i control ambiental (mesura de fibres a l'aire).
- Gestió dels residus: embalatge, transport i dipòsit autoritzat de destinació.
3. Presentació i aprovació per l'autoritat laboral
Presentem el pla de treball a l'autoritat laboral (a Catalunya, el Departament d'Empresa i Treball). Segons l'article 12 del RD 396/2006, l'Administració té un màxim de 45 dies per resoldre; si no hi ha resolució expressa en aquest termini, el pla s'entén aprovat. Sense pla aprovat, no es pot començar. Tots aquests tràmits els fem nosaltres.
4. Preparació de l'obra
- Senyalització i abalisament de la zona: només hi accedeix personal autoritzat.
- Protecció contra caigudes: les plaques de fibrociment no suporten el pes d'una persona. Usem línies de vida, xarxes, plataformes o passarel·les.
- Equips de protecció: mascaretes amb filtre P3/FFP3, granotes d'un sol ús, guants i calçat adequat.
- Zona de descontaminació per al personal i, si cal, per als equips.
- Informació als veïns i coordinació amb l'administrador de finques en comunitats.
5. Retirada segura
- Humectació i encapsulament de les plaques amb un producte fixador per evitar l'alliberament de fibres.
- Desmuntatge sense trencar les plaques: es retiren els cargols i ganxos manualment; sense radials ni eines d'alta velocitat.
- Descens controlat de les plaques senceres (mai no es llencen).
- Paletització i embalatge estanc amb plàstic resistent, i etiquetatge reglamentari "conté amiant".
6. Neteja i control ambiental
Netegem la zona amb aspiradors amb filtre HEPA i retirem tots els residus, incloent-hi els EPI d'un sol ús, que també es gestionen com a residu d'amiant. Quan ho preveu el pla de treball, es fan mesures de concentració de fibres a l'aire per comprovar que no se superen els valors límit.
7. Transport i gestió del residu
L'amiant és un residu perillós (codi LER 17 06 05*, "materials de construcció que contenen amiant"). El transporta un transportista autoritzat fins a un dipòsit controlat autoritzat, amb el document d'identificació corresponent. No es pot llençar al contenidor ni a la deixalleria convencional.
8. Documentació final
En acabar, us lliurem el certificat de retirada i els justificants de lliurament al gestor autoritzat. Aquesta documentació és important: la Llei catalana 8/2026 crea un certificat de presència o absència d'amiant perquè compradors i llogaters sàpiguen si un immoble en conté.
Per la seva banda, l'empresa ha de conservar les dades d'exposició i de vigilància de la salud dels treballadors durant un mínim de 40 anys (article 18 del RD 396/2006).
Dipòsits, baixants, xemeneies i altres elements
El procediment és el mateix per a dipòsits d'aigua, baixants, canonades, xemeneies, jardineres o plaques: pla de treball, retirada sense trencar, embalatge estanc i gestió com a residu perillós. En espais interiors (golfes, celoberts) s'extremen les mesures de confinament.
El que mai no s'ha de fer amb la uralita
- Retirar-la vosaltres mateixos o encarregar-ho a una empresa no inscrita al RERA.
- Trencar, tallar, serrar, foradar o polir plaques de fibrociment.
- Netejar-la amb aigua a pressió o raspalls metàl·lics.
- Caminar directament sobre la coberta.
- Llençar-ne restes a contenidors, deixalleries convencionals o al camp.
Normativa de referència: Reial decret 396/2006 (BOE) · Llei 7/2022 de residus (BOE) · Llei 8/2026 d'erradicació de l'amiant a Catalunya (ARC)